Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Точную сумму без просмотра квартиры и без выбора материалов никто не назовет честно, но порядок цифр по типовой двушке 50-55 м² можно обозначить через три уровня ремонта.

Косметический ремонт по готовому основанию (штукатурка и стяжка не нужны, только доработка) обходится дешевле всего, но для квартиры без отделки от застройщика этот вариант обычно не подходит - там нет ни стяжки, ни штукатурки стен.

Черновая отделка с нуля - это основная часть бюджета для квартиры в новостройке:

• стяжка пола по всей площади;
• штукатурка стен и потолков (машинная дешевле ручной примерно на 20-30%);
• электрика и сантехника - разводка проводов, установка розеток и выключателей, разводка труб;
• звукоизоляция и утепление, если требуется по проекту.

Чистовая отделка добавляется поверх черновой: укладка напольного покрытия, поклейка обоев или покраска, укладка плитки в санузлах, установка дверей и сантехники, монтаж потолков.

Основной разброс в смете дает не работа, а материалы и уровень отделки: разница между бюджетным ламинатом и инженерной доской, между обычной плиткой и керамогранитом крупного формата легко удваивает статью расходов на отделочные материалы. Работа обычно составляет 35-45% от общей суммы, материалы - остальное.

Практический совет: прежде чем сравнивать сметы разных бригад, зафиксируйте одинаковый список материалов и объем работ для всех - иначе разница в цене может означать не переплату, а просто урезанный список задач у более дешевого варианта.