Сколько стоит черновая отделка квартиры?

Стоимость черновой отделки складывается из работ и материалов по нескольким основным статьям, и точная цифра сильно зависит от региона, состояния основания и выбранных материалов. Но структуру сметы можно разобрать по этапам.

Основные работы черновой отделки:

• стяжка пола (выравнивание) - от 400 до 900 руб./кв. м за работу, плюс материал (полусухая или наливная смесь) от 300 до 600 руб./кв. м в зависимости от толщины слоя;
• штукатурка стен - от 400 до 700 руб./кв. м за работу под маяк, материал (гипсовая штукатурка) - около 150-250 руб./кв. м при слое 20-30 мм;
• электромонтаж (штробление, разводка кабеля, установка щитка) - от 600 до 1200 руб. за точку (розетка, выключатель, светильник), количество точек считают по проекту;
• разводка водоснабжения и канализации при необходимости - отдельная смета, зависит от материала труб и числа точек подключения;
• демонтаж старых покрытий, если квартира не новая, - отдельной строкой, обычно 150-300 руб./кв. м.

Для квартиры площадью 50-60 кв. м итоговая сумма черновой отделки (работа плюс материалы, без чистовых покрытий) обычно укладывается в диапазон от 4000 до 8000 руб. за квадратный метр общей площади - разброс большой именно из-за состояния стен и пола: чем больше перепады, тем выше расход смесей и дороже работа.

Точную смету получают только после замеров: мастер или прораб проверяет отклонение стен от вертикали и перепады пола лазерным уровнем, от этих цифр считается расход материала. Если хочется зафиксировать бюджет заранее, стоит запрашивать смету с разбивкой по позициям, а не общую сумму "за квадрат" - так проще сравнивать предложения разных бригад.