Сколько нужно денег на ремонт квартиры?

Точную сумму без обмера и вашего технического задания никто не назовёт честно - слишком много переменных: класс материалов, состояние коммуникаций под старой отделкой, объём демонтажа. Но есть рабочая методика, как прикинуть бюджет самостоятельно и не промахнуться сильно.

Сначала считается смета по помещениям: кухня, санузел и коридор всегда дороже жилых комнат за квадратный метр, потому что там больше инженерных работ и более дорогая отделка (плитка, сантехника, разводка труб). На вторичке отдельной строкой закладывайте демонтаж - вывоз старой плитки, снятие обоев, разборка стяжки, если она треснула.

Дальше идёт правило резерва: к готовой смете нужно добавить 15-20 процентов на непредвиденное. На вторичке под старой стяжкой часто находят проблемы с проводкой или трубами, которые не видны до вскрытия пола, и без резерва ремонт останавливается ровно в тот момент, когда деньги на исходе.

Порядок трат тоже важен: сначала закладывается бюджет на черновые и инженерные работы (электрика, сантехника, стяжка, штукатурка), и только оставшуюся сумму делят между чистовой отделкой и мебелью. Многие делают наоборот - тратятся на красивую плитку и мебель, а потом экономят на проводке, хотя именно инженерия определяет, сколько ремонт прослужит без переделок.