Сколько стоит сделать ремонт в квартире под ключ?

Разброс цен такой большой, потому что ремонт бывает разного уровня, и сравнивать их напрямую нельзя. Условно есть два полюса:

• Косметический ремонт - переклейка обоев или покраска стен по существующей штукатурке, замена напольного покрытия без демонтажа стяжки, замена сантехники и части электрики без штробления стен. По укрупненным ориентирам эконом-класса это порядка 12000-18000 руб/м2 включая материалы.
• Капитальный ремонт - демонтаж до плит перекрытия, новая стяжка, штукатурка стен и потолков, полная замена разводки воды, канализации и электрики, при необходимости - перепланировка. Здесь цифры уже от 25000-35000 руб/м2 и выше, в зависимости от класса материалов и региона.

На квартиру без отделки в новостройке чаще нужен именно капитальный вариант, потому что застройщик оставляет только черновые стены и разводку по минимуму. Итоговая цифра сильно зависит от класса материалов (плитка, сантехника, ламинат разных ценовых категорий отличаются в разы), сложности планировки и наличия мокрых зон.

Точную сумму без замера не назовет никто добросовестно - для нее нужна смета с разбивкой по этапам: демонтаж, черновые работы (стяжка, штукатурка, электрика, сантехника), чистовая отделка, установка сантехники и дверей. Смету стоит просить именно с этой разбивкой, а не общей строкой "ремонт под ключ" - так проще сравнивать предложения разных бригад и видеть, на чем можно сэкономить без потери качества.

Отдельный совет - закладывать резерв 10-15% сверх итоговой сметы на непредвиденные расходы. При демонтаже старой отделки почти всегда вскрываются скрытые дефекты стен, пола или проводки, которые не видно на этапе осмотра квартиры без отделки.