Сколько стоит квадратный метр отделки квартиры?

Разброс в разы получается потому, что за "цену квадратного метра" разные бригады считают разные наборы работ, а сам квадратный метр отделки не равен квадратному метру площади квартиры.

Сначала о наборе работ. Черновая отделка (штукатурка стен, стяжка пола, электромонтаж, разводка сантехники) и чистовая отделка (плитка, обои, ламинат, потолок, финишная покраска) - это два разных этапа с разной стоимостью за метр, и когда в объявлении написано "от 3000 руб/м²", чаще всего это цена одного из этапов, а не полного цикла. Полный ремонт под ключ, черновой плюс чистовой, обычно укладывается в диапазон от 7 до 15 тысяч рублей за квадратный метр площади квартиры в среднем сегменте, но цифра сильно зависит от региона и материалов.

Дальше про метраж. Площадь отделки считают не по площади пола, а по сумме площадей стен, потолка и пола вместе, потому что штукатурят и красят именно стены и потолок. В квартире с потолками 2,7 м этот коэффициент обычно около 3, то есть на 55 кв. м пола реальная площадь отделки может составить 150-170 кв. м. Бригада, которая указывает цену за площадь пола, и бригада, которая считает по факту отделываемых поверхностей, дадут разные итоговые суммы при одинаковой ставке за метр.

Что реально двигает цену: сложность геометрии (эркеры, ниши увеличивают трудозатраты), уровень выравнивания стен (штукатурка по маякам дороже частичного шпаклевания), выбор материалов (плитка эконом и премиум-сегмента отличаются в разы) и город - расценки на работу в Москве и в регионах различаются заметно.

Ориентироваться на цифру из объявления бессмысленно без детализации: просите смету, где отдельно указаны площадь по видам работ, материалы и монтаж, тогда суммы разных бригад можно сравнивать корректно.