Как рассчитать, сколько будет стоить ремонт квартиры?

Самый надежный способ прикинуть бюджет - считать через стоимость квадратного метра по каждому этапу отдельно, а не одной общей цифрой. Берете площадь квартиры и умножаете на актуальную региональную стоимость для черновых работ (стяжка, штукатурка, электрика, сантехника), затем отдельно - на стоимость чистовой отделки. Цены различаются по регионам в полтора-два раза, поэтому ориентироваться на цифры из интернета без привязки к своему городу бессмысленно.

Практический порядок расчета:

• составить список помещений и указать площадь каждого;
• определить объем работ по каждому помещению (что делаем: только косметика или полная переделка);
• запросить смету у двух-трех бригад по одинаковому списку работ и материалов;
• добавить резерв 15-20% сверху на непредвиденные расходы - это почти всегда пригождается.

Резерв закладывают не для перестраховки на бумаге, а потому что при вскрытии стен и полов часто находятся вещи, которые не видны на этапе осмотра: гнилая проводка, трещины в стяжке, проблемы со стояками. Без такого резерва ремонт нередко останавливается на середине из-за нехватки денег именно в этот момент.

Три частые ошибки при расчете бюджета: считают только работу бригады и забывают про материалы (а это половина сметы или больше); не закладывают доставку и подъем материалов на этаж, если нет лифта; выбирают самую дешевую смету без сверки списка работ, а потом доплачивают за то, что изначально туда не входило.

Если квартира требует замены коммуникаций или перепланировки, точный бюджет реально назвать только после осмотра специалистом на месте - предварительные расчеты по метражу дают лишь ориентир, не финальную цифру.