Как рассчитать бюджет на ремонт квартиры?

Смету удобно разбить на четыре блока: материалы, работа бригады, инженерные системы (электрика и сантехника) и мебель с техникой - их часто забывают заложить в общий бюджет заранее.

Ориентир по стоимости квадратного метра чистовой отделки (материалы плюс работа): эконом-класс - от 6 до 10 тыс руб, средний уровень - 12-18 тыс руб, с полной заменой инженерных сетей и более дорогими материалами - от 20 тыс руб и выше. На 42 кв м это даёт вилку примерно от 250 до 850 тыс руб в зависимости от уровня отделки.

Порядок расчёта такой:

• сначала обмерный план и список работ по каждому помещению - демонтаж, стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, полы, потолки, двери;
• материалы считают по фактическому расходу с запасом - около 10% на подрезку плитки и 5-7% на обои;
• стоимость работ берут по прайсу конкретной бригады, он может ощутимо отличаться между исполнителями.

Обязательно закладывать резерв 15-20% сверх итоговой сметы - на скрытые дефекты стен под старой отделкой, доработки после первого визита электрика и изменение планов уже по ходу ремонта.

Если считать самостоятельно сложно, для квартиры такой площади стоит заказать хотя бы предварительную смету у бригады - обычно это бесплатно или за символическую цену, и от неё уже отталкиваться при планировании.